盐田区建立商圈调解新模式

　　为探索商圈调解新模式，盐田区海山街道与盐田区人民调解协会联合成立商圈调解委员会，委员会由专职调解员、律师、派出所工作人员等负责组成，主要负责调解商圈覆盖范围内的各类矛盾纠纷。

　　近日海山街道联手盐田区人民调解协会围绕新一年盐田中心区商圈工作召开了商圈调委会工作分析会。针对某商城面临五年返租期即将到期，由此可能产生的租赁合同矛盾纠纷等问题，了解相关情况做好事前准备工作，防止矛盾纠纷的发生。街道调委会、社区工作站、区调解协会会长、商城物业负责人参加了会议。

　　分析会上，街道及各有关部门负责人首先听取了商城物业负责人对中心商圈以及商圈物业与各业主、商户之间关系的情况汇报。区调解协会会长吴宗海对物业与商户关系存在的风险进行了分析，同时就商圈今后可能面临的一些问题给出了相关的法律意见；海山街道“老戴工作室”戴南泉主任传达了海山街道综治办负责人对中心商圈的重点工作部署：一、理清商户情况；二、对每个商户转让、转包情况的了解；三、是否存在分头转租、转包的情况；四、对已经开展和正在开展的工作进行大量宣传；五、做好以商圈为主，物业和地产相配合的组织工作。

　　商圈调解委员会的成立是社会化调解服务的创新与探索，为商圈及特色商业街区建设搭建了社会化调解平台，把调解工作从事后做到了提前预防，充分发挥调委会对各类矛盾纠纷的预警作用和沟通协调作用，对构建盐田区中心商圈和谐关系具有重要意义。